二手房买卖子女也需要签字吗

一、二手房生意子女也需求签字吗(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

进行二手房生意时，生意合同由房屋所有人与买方签字，子女是不需求签字的，子女也无权签字。

《商品房出售管理办法》

第十六条　商品房出售时，房地产开发企业和买受人应当缔结书面商品房生意合同。

商品房生意合同应当清晰以下主要内容：

(一)当事人称号或许名字和居处;

(二)商品房根本状况;

(三)商品房的出售方法;

(四)商品房价款的确定方法及总价款、付款方法、付款时刻;

(五)交给使用条件及日期;

(六)装饰、设备规范许诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、美化等配套基础设施和公共设施的交给许诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方法;

(十)处理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约好的其他事项。

《中华人民共和国合同法》

第一百三十条 【定义】生意合同是出卖人搬运标的物的所有权于买受人，买受人付出价款的合同。

二、二手房生意合同有必要约好定金吗

事实上，二手房生意合同的定金不是有必要约好的，是否需求付出定金关键在于双方当事人的约好。

约好了定金后，买受人交给全款时，定金将抵作价款或许收回。而且，交给购房定金后，若是出现违约不履行合同约好的情况，将会产生以下的法令结果：

1、买受人交给定金后又不履行约好，交给剩余的房款的，将丢失定金利益，不能拿回来;

2、出卖人交给定金后又不履行约好，需求双倍返还定金。

另外，现在人达到房屋生意合同，约好定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房生意合同中约好了定金，要注意以下几点：

1、约好定金时，要以书面形式，能够签订定金合同或是在二手房生意合同中约好定金条款;

2、约好定金时，对定金数额能够协商，但是按规则不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起收效)

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 【生意合同定义】生意合同是出卖人搬运标的物的所有权于买受人，买受人付出价款的合同。