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房屋拆迁时对租户是否会有补偿

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  • 2020-09-11 16:56:09

房屋拆迁时对租户是否会有补偿


一、房屋拆迁时对租户是否会有补偿


房屋拆迁时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》


第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。


第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。



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二、房屋征收调查登记包括哪些内容


《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由房屋征收部门组织调查登记，房屋征收部门可独立完成，也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等组织来实施调查登记工作。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前，并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括：


(一)房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属;


(二)区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是个十分重要的因素;


(三)用途，即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记用途，还是实际用途;


(四)建筑面积，确定房屋价值必不可少，且十分重要的一个因素;


(五)建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响;


(六)常住人口情况，包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况;


(七)其他，比如房屋装修、附属物、种植物(比如有名贵植物)等，都应当如实调查登记。


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