房改房产权人是谁房子就属于谁吗

一、房改房产权人是谁房子就归于谁吗

　　房改房最开始是归于单位产权，也就是一般所说的房票子。后来参与房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也归于个人产权。并且彻底可以买卖，跟商品房个人产权是一个性质。

　　1、一般在1995年曾经实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80％归个人一切，其余20％交回原产权单位。

　　2、一般在1995年今后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人一切。

　　3、在1995年曾经已经按标准价房改的，在1995年今后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人一切。

房改房产权人是谁房子就归于谁吗

　　二、购买房改房需求办什么手续

　　1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市买卖申请表》；

　　2、产权一切人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《员工个人住宅档案建档登记表》《房改出售公有住宅彻底产权评估价核定表；

　　3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需求10个工作曰左右时间）；

　　4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需求带的资料有：房子产权证、土地证、房子一切权人及爱人身份证、户口簿、结婚证等（需求检查原件及留复印件2份）；（夫妻离婚的提供产业分割协议书、夫妻一方已故的提供产业分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）

　　5、用以上资料在房改办办理《房改房上市买卖备案表》，即咱们说的上市证；

　　三、房改房类别答疑

　　网友提问：

　　房改房有哪些类别？

　　律师答复：

　　房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，员工购房可选择以折价方法或以全价方法购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1／3价格购买；1990年的第2次房改则不存在折价购买问题，均按第2次住宅准则改革方案政策计收房款，购房人全额付出房价。

　　咱们一般可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别，在房子一切权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。