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公租房五年后归个人吗，有多少年的产权

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  • 2020-10-09 17:18:07

公租房五年后归个人吗，有多少年的产权


一、公租房五年后归个人吗，有多少年的产权


　　公租房租期一般是3－5年，首要应当明确的是，公租房并不归个人所有。寓居满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需持续租住，需求重新提交租住公租房的请求，并供给相关组织的审核。可是，近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租借住所，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以请求购买了。同时，一些出售的公共租借住所自购房人处理完房地产挂号之日起的5年内，也是不得上市买卖的。


　　公租房产权多少要看房子的性质，假如公租房是住所的话，那么他就按照住所的产权来算，住所房子的产权是70年。


公租房五年后归个人吗，有多少年的产权?


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　　二、公租房多少年可以买

　　据相关规定土地是用作住所的话，可以先租后售，可是租借期限也是不低于5年，租借期限自公租房处理房地产挂号之日起计算。在规定的最低租借期限届满后，可以持续租借，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在租借期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。


　　宗旨是为住所困难的人员，供给经济适用的房子。需求着重的是公租房是归政府或公共组织所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人处理房地产挂号之日起5年内，不得上市买卖。


　　三、公租房特征答疑

　　网友发问：


　　公租房有哪些特征？


　　律师答复：


　　第一，保证性。住所权是得到《国际人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切方式种族歧视公约》等国际公约一致承认的一项基本人权。


　　第二，政策支持性。公共租借住所不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推进出现的，是国家为了住所保证的意图人为设计的新式住所类别，因此公共租借住所的开展，尤其是开展初期，只要在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的开展轨道。


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