父母欠债能否执行其子女名下的房产

爸爸妈妈欠债能否实行其子女名下的房产

【案情】

多年来，徐某配偶运营百货商店赚到一些钱。2009年7月，徐某配偶商议买一辆大卡车跑运输，但资金又不行，遂向10多年的好朋友康某告贷20万元。徐某配偶出具了欠据，载明2010年7月还清，逾期承当利息。逾期后，徐某配偶将大卡车出卖给别人。康某屡次催收告贷，徐某配偶均以运营车辆亏损为由，至2010年12月只归还了康某告贷4.5万元，尚欠15.5万元及利息。此后，康某再次催收均无效果。2011年3月，康某遂向法院申述要求归还15.5万元告贷及利息，法院支持了康某的诉讼请求，判定徐某配偶归还康某告贷15.5万元及利息。判定收效后，徐某配偶未实行法定义务。经康某申请，法院发动实行程序。实行人员通过调查，未发现徐某配偶有可供实行的产业，但发现在县城其儿子徐某华名下有一处房产。该房产系2010年5月徐某配偶出资购买并挂号在徐某华名下，其时徐某华20岁，但徐某华仍在大学读书，完全由徐某配偶供养，徐某华无任何经济来源。

【分歧】

本案徐某配偶欠钱还钱不移至理，但徐某配偶无可供实行的产业，只发现在县城其儿子徐某华名下有一处房产，那么法院对徐某华名下的房产能否实行?能否追加徐某华为被实行人呢?发生两种不同的分歧定见：

第一种定见以为，依据《最高人民法院关于人民法院实行工作若干问题的规则(试行)》，法院实行的标的为被实行人的产业，挂号在徐某华名下的房产即为徐某华(第三人)的个人产业，不是被实行人徐某配偶的产业，因而不能实行，也不能追加徐某华为被实行人。

第二种定见以为，该房产系徐某配偶出资购买，且购买其时徐某华并无经济能力，尽管挂号在徐某华名下，但仍归于家庭共同产业，而徐某配偶所欠债款系家庭运营所欠债款，家庭债款由家庭产业归还理所应当，因而，能够实行该房产，但需追加徐某华为被实行人之后才干实行，追加契合法律规则精神。

【分析】

笔者赞同第二种定见。理由是：

1、在司法实践中，发现将自己产业挂号在别人名下状况较多，有些归于意图逃避实行，有些是真实赠与，有些是代持有产权等，实践权利人和名义权利人不一致的景象较多，给实行工作带来困难，但笔者以为，要从客观实践状况动身才干精确的适用法律，关于经查证事实依法能够实行的产业不用拘泥于挂号名义。

2、依据物权法规则，物权挂号具有公示公信作用，不动产挂号即彰显权利，除非相反依据，挂号权利人即推定实践权利人。所以对挂号的权利人，没有依据证明归于别人，法院真实不宜确定为别人一切。可是假如归于以合法方式掩盖不合法意图、恶意串通损害第三人利益、挂号机关挂号错误等，则能够确定无效或吊销挂号，从而康复为可实行产业。但笔者以为，有一类能够突破挂号名义权利人的状况，便是无需挂号依法即可确定为法定共同产业性质的状况，此类产业即使名义上挂号为个人一切，也不影响其共有性质，例如夫妻对挂号在一方名下的产业、家庭成员对挂号在一方名义下的家庭产业等。本案中，没有依据证明徐某配偶为逃避实行而转移挂号，也没有不是赠与的依据，故不宜轻易否定其赠与关系，可是该房产归于徐某配偶收入所购，徐某华依赖徐某配偶供养，并无任何经济来源，故徐某华名下产业确以为家庭共同产业并无不当。

3、依据《民法典》（2021.1.1收效）第五十六条规则：个体工商户的债款，个人运营的，以个人产业承当;家庭运营的，以家庭产业承当;无法区别的，以家庭产业承当。从上述规则来看，家庭产业用于运营的，运营收益用于家庭，则运营中相关的债款也应由家庭产业承当，契合权利义务相一致的准则，是民事主体自治准则的基本要求。

综上所述，笔者以为，本案中的债款系家庭运营所欠债款，理应由家庭产业来共同归还，因而法院能够追加徐某华为被实行人，实行徐某华名下的该房产。但法院必须掌握充沛的依据，便是既要有充沛确定为共同债款的依据，也要有充沛确定产业归于家庭产业的依据。