宅基地补偿标准是多少钱一平方米

一、宅基地补偿规范是多少钱一平方米

　　一般国家在征收宅基地的时分，是依照计算公式来计算补偿费用的，其间宅基地补偿公式和房子补偿公式都不一样，详细如下：

　　1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住所指导价-房子重置成新均价）×户均安顿面积÷户均宅基地面积

　　需求留意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照必定时刻、必定区域内普通商品房住所均价、城市规划等归纳实际状况来确认；拆迁中确认的宅基地面积应经合法同意、切不超操控规范。

　　2、房子拆迁补偿计算公式为：房子拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房子重置成新价

　　需求留意的是：户均安顿面积，依照一百到一百五十平方米操控，详细规范由区县政府依据当地乡村经济水平、农人居住状况确认。房子重置成新均价是则指必定时刻、必定区域内的被拆迁宅基地房子重置成新平均价，详细规范由区县政府依照前述区域内乡村房子建造状况在400-700元一平方米幅度内来确认详细补偿价格。

宅基地补偿规范是多少钱一平方米

　　二、乡村宅基地拆迁补偿的方法

　　1、现金直接补偿。以前的拆迁中比较常见，依据自家的房子的面积确认补偿的金额。

　　2、等价置换。这个说白了就是让农人朋友在政府划定的安顿房的区域内，自行挑选商品房来补偿自己的拆迁丢失。

　　这两种的补偿方法能够二选一，农人朋友能够依据自己的需求进行挑选。

　　3、双向补偿。如今实施乡村拆迁双向补偿方法，农户不仅能得到房子的补偿款，并且还能够得到宅基地的补偿。这其间也包含了房子内的其他财产。因此在拆迁的时分必定要留意咨询拆迁的补偿细节，千万不能盲目，避免自己的利益受到损害。

　　法律依据：

　　《土地管理法》

　　第四十九条

　　被征地的乡村团体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本团体经济组织的成员公布，接受监督。 制止侵吞、移用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

　　第五十条

　　地方各级人民政府应当支持被征地的乡村团体经济组织和农人从事开发运营，兴办企业。

　　第五十一条

　　大中型水利、水电工程建造征收土地的补偿费规范和移民安顿办法，由国务院另行规定。