2020农村宅基地补偿标准有哪些

一、2020乡村宅基地补偿规范有哪些

　　1、各项征地补偿费用的详细规范、金额由市、县政府依法同意的征地补偿安顿方案规则。

　　2、土地被征用前3年均匀年产量的确定（有关土地补偿费、安顿补助费的补偿规范）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

　　3、按规则付出的土地补偿费、安顿补助费尚不能使需求安顿的农人坚持原有日子水平的，可添加安顿补助费。原土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征用前三年均匀年产量的30倍的土地管理规则，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

　　补偿费用项目：

　　1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的乡村团体经济组织因其土地被征用形成经济损失而付出的一种经济补偿。

　　2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地遭到毁损，向栽培该青苗的单位和个人付出的一种补偿费用。

　　3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房子、其它设施，因征地被毁损而向该所在人付出的一种补偿费用。

　　4、安顿补助费：用地单位对被征地单位安顿因征地所形成的充裕劳动力而付出的补偿费用。

2020乡村宅基地补偿规范有哪些

　　二、最新土地管理法规则怎么补偿征地

　　1、土地法修正草案清晰单独补偿乡村村民住所。草案规则，征收农人团体所有土地补偿安顿的详细办法，由国务院拟定。依照国务院拟定的详细办法，省、自治区、直辖市可以规则补偿安顿的详细规范。

　　2、先补偿再征地，土地法修正草案取消“30倍上限。

　　3、清晰征地应按商场价格补偿。依据草案，征地补偿不再按以往的土地产量为规范核算。土地补偿规范既考虑原有用处年产量要素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类要素，特别是被征地农人社会保证的要素。住所和地上附着住的补偿，则应当遵从商场准则。最终补偿意图要到达保证被征地农人原有日子有改善、久远生计有保证的作用。

　　4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安顿补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住所从地上附着物中单列出来，并新加了社会保证的补偿。

　　5、在住所保证方面。将对城市规划区内的被征地农人提供该国有土地上的房子，无法提供的依照商场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住所并依照新建房子成本给予补偿。

　　6、社保方面。将在补偿资金中添加社保补贴资金，记入被征地农人养老保险个人账户。

　　7、草案还对征地程序作出准则性规则。有必要依照合法、公平、揭露的准则拟定严格的程序”，并清晰，“补偿资金不落实的，不得同意和实施征地。

　　8、此次修正土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安顿拟定详细办法。依据现行《土地管理法》，乡村团体建造用地不能直接交易，只能通过国家向农人征地，成为国有土地后再转入商场。失地农人往往无法正常共享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局势。

　　9、假如对土地管理法中土地征收的补偿规范作了修正，详细会进步多少征收补偿？征收补偿应该会进步到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，假如将征收补偿进步10倍，农人一亩地能拿到60万的征收补偿。

　　乡村团体土地或团体土地上房子的征收，比国有土地上房子征收复杂许多，包含城乡接合部、城镇、新城等大量的土地都是团体土地。依照目前的土地管理法，土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征收前三年均匀年产量的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超越6万元，折合到每平方米补偿缺乏100块钱。

　　三、关于宅基地征收补偿的法律依据

　　《土地管理法》第四十七条：征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。

　　征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产量的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产量的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产量的十五倍。

　　征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。

　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。

　　征收城市市郊的菜地，用地单位应当依照国家有关规则缴纳新菜地开发建造基金。

　　依照本条第二款的规则付出土地补偿费和安顿补助费，尚不能使需求安顿的农人坚持原有日子水平的，经省、自治区、直辖市人民政府同意，可以添加安顿补助费。可是，土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征收前三年均匀年产量的三十倍。

　　国务院依据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以进步征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范。