被借高利贷签了房屋买卖协议有效吗

一、被借高利贷签了房屋买卖协议有用吗

房屋买卖合同有用，高利贷超出国家规则利率部分不受法律保护。

依据《中国人民银行关于撤销地下钱庄及冲击高利贷行为的告诉》中规则：民间个人借贷利率由借贷两边协商确定，但两边协商的利率不得超越中国人民银行公布的金融机构同期、同层次借款利率(不含起浮)的4倍。超越上述标准的，应界定为高利借贷行为。

最高人民法院《关于审理民间借贷案子适用法律若干问题的规则》第二十六条 出借人请求借款人依照合同约好利率支付利息的，人民法院应予支持，可是两边约好的利率超越合同成立时一年期借款商场报价利率四倍的在外。前款所称“一年期借款商场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期借款商场报价利率。

二、房屋买卖流程

1、买卖前的产权审阅：首要，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

2、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金便是水到渠成的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

3、赎楼：赎楼是一门大学识，不同赎楼方法费用不同、供楼时刻不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的职责。

4、付首期及资金管理：除了产权问题之外，自主交易需求忧虑的第二大问题便是资金管理。事实上，资金管理现在已成系统，买卖两边依照既成规则来做，风险很小。无论是通过何种方法交易，首期款有必要放银行管理。

5、签定买卖合同：在交定金环节，记者现已提前知会：自主交易能够先签定一个“书面协议”，这个协议与一般的中介的居间合同非常相似，只是缺少了中介那部分内容。

6、选银行和办按揭：假如不是一次性付款，买家还需求到银行做按揭借款。去银行做借款申请需求买卖两边到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。

7、过户及交税：去过户时，需求到房产所在地的产权挂号中心去办理过户手续。买卖两边需求带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。