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过户费用应该由买方付还是卖方付

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  • 2020-10-22 11:06:31

过户费用应该由买方付还是卖方付


导读：一般是由买方付的。房子过户费是指营业税，个税，契税。能够双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但一般现在卖房的都要求买家承当所有过户税费。

一般由买方付。房子过户费是指营业税，个税，契税。能够双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但一般现在卖房的都要求买家承当所有过户税费。


过户税费具体如下：


二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅核算)。


房产证过五年也不必交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。



《个人所得税法》


第二条


下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）薪酬、薪水所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、盈利所得； （七）产业租借所得； （八）产业转让所得； （九）偶然所得。 居民个人获得前款第一项至第四项所得（以下称归纳所得），按纳税年度兼并核算个人所得税；非居民个人获得前款第一项至第四项所得，按月或许按次分项核算个人所得税。纳税人获得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别核算个人所得税。


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