土地管理法宅基地可否外人买卖

土地管理法宅基地可否外人买卖

一、土地管理法宅基地可否外人生意

宅基地是归于乡村团体所有的土地，宅基地是不能生意的，但对宅基地上的房子能够生意，房子所有人能够将房子卖给本村或许外村的人。

二、相关法律规则

《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地归于国家所有。

乡村和城市郊区的土地，除由法律规则归于国家所有的以外，归于农人团体所有;宅基地和自留地、自留山，归于农人团体所有。

第六十二条乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。

人均土地少、不能保证一户具有一处宅基地的区域，县级人民政府在充分尊重乡村乡民意愿的基础上，能够采纳措施，按照省、自治区、直辖市规则的标准保证乡村乡民实现户有所居。

乡村乡民建住所，应当符合乡(镇)土地使用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地使用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善乡村乡民居住环境和条件。

乡村乡民住所用地，由乡(镇)人民政府审核同意;其中，涉及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则办理审批手续。

乡村乡民出卖、租借、赠与住所后，再申请宅基地的，不予同意。

国家答应进城落户的乡村乡民依法自愿有偿退出宅基地，鼓舞乡村团体经济组织及其成员盘活使用搁置宅基地和搁置住所。

国务院农业乡村主管部门担任全国乡村宅基地改革和管理有关工作。

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