二手房买卖有诉讼时效吗

导读：房子买卖产生胶葛，是归于民事案件，依据相关法令的规则，一般情况下，这类案件的诉讼时效为三年。可是也有例外情况，法令也还有规则。在有效的诉讼时效内，法院会受理案件，超过时效，法院将不会受理。

二手房买卖有诉讼时效吗？?

一、二手房买卖有诉讼时效吗？

房子买卖诉讼时效是三年。

我国法令规则，向人民法院恳求维护民事权力的诉讼时效期间为三年。法令还有规则的，按照其规则。

诉讼时效期间自权力人知道或许应当知道权力遭到危害以及责任人之日起计算。法令还有规则的，按照其规则。可是自权力遭到危害之日起超过二十年的，人民法院不予维护;有特别情况的，人民法院能够依据权力人的恳求决定延伸。

诉讼时效是指民事权力遭到侵害的权力人在法定的时效期间内不行使权力，其时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法令规则的诉讼时效期间内，权力人提出恳求的，人民法院就强制责任人实行所承担的责任。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权力人行使恳求权的，人民法院就不再予以维护。值得留意的是，诉讼时效届满后，责任人虽可拒绝实行其责任，权力人恳求权的行使仅发生障碍，权力自身及恳求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后申述的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无间断，中断，延伸事由的，判定驳回其诉讼恳求。假如另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其主动抛弃该权力，法院不得按照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼恳求。

二、房子买卖胶葛的留意问题

商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房子的买卖合同胶葛都可使用本案由;而签定商品房预定合同后，未签定正式的房子买卖合同因此而发生胶葛的，就不适用缔约过失责任胶葛的案由。另，商品房委托署理出售合同归于特别的委托署理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同胶葛的案由。

房产买卖胶葛诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权力即丧失了恳求法院依诉讼程序强制责任人实行责任的权力。也就是说，合同的权力人在诉讼时效期间不申述的便失去了胜诉权。

在房子买卖胶葛的民事案件中，当事人两边能够经过洽谈来解决问题，假如洽谈不成，要经过法令途径来解决胶葛问题，那么应该在诉讼期内，并且向法院供给相应依据。