法律上农村宅基地的概念是什么

乡村宅基地是依照建制全体归某一区域的乡村乡民团体一切的土地。在这里生活的农业户口以家庭为单位取得一片宅基地的运用权。宅基地能够用于制作房子、搭建出产设备，在宅基地上制作需求提前取得同意。

?法律上乡村宅基地的概念是什么

一、法律上乡村宅基地的概念是什么

宅基地是指曾建筑过房子，已建有房子或即将用于建筑房子的土地。而乡村宅基地则是乡村乡民基于制作住宅而运用的团体一切土地。乡村宅基地的一切权依照法律规则归团体一切，乡村乡民对宅基地只享有运用权。乡村宅基地的运用权也是乡村乡民的一项重要的产业权力。

二、法律对宅基地有哪些规则?

《土地管理法》第62条规则：乡村乡民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。

乡村乡民建住宅，应当契合城镇土地使用总体规划，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。

乡村乡民住宅用地，经城镇人民政府审核，由县级人民政府同意。

乡村乡民出卖、租借住宅后，再申请宅基地的，不予同意。

已经登记的宅基地运用权转让或许消除的，应当及时办理变更登记或许刊出登记。

《土地管理法》第8条规则：乡村乡民的宅基地，归于农人团体一切。乡村乡民对宅基地只有运用权，没有一切权，一律禁绝转让或生意。宅基地不归于乡民的私有产业，因此不能承继。但乡民承继了房子，宅基地的运用权也就随之搬运。

三、乡村宅基地有运用年限吗?

乡村宅基地运用权是我国特有的一项独立的用益物权，是乡村居民在依法取得的团体经济组织一切的宅基地上制作房子及其隶属设备，并对宅基地进行占有、运用和有限制处分的权力。它具有严格的身份性、无偿运用性、永久运用性、从属性及规模的严格限制性等特点。其取得方法有原始取得与继受取得，消除方式有肯定消除与相对消除。乡村宅基地运用权人享有权力并担负义务。

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超越七十年;一种是团体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是乡村团体经济组织成员因身体而取得的。

四、国家法律规则

1、宅基地只能在本村团体内流通。根据《土地管理法》，宅基地并不是真实意义上的产业，仅仅一种运用权，一切权归村团体。宅基地既不能生意，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地管理部门依法同意，发放证件。

2、因为我国实施城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的资产。

3、因为乡村户口与土地的对应联系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少量，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的视点而言，假如相关法规不变，宅基地注定会失去。

4、宅基地运用权人依法对团体一切的土地享有占有和运用的权力，有权依法使用该土地制作住宅及其隶属设备。宅基地运用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规则。

5、乡村团体经济组织为保障农户生活需求而拨给农户制作房子及小院子运用的土地。用于制作住宅、辅助用房(厨房、库房、厕所)、院子、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有运用权，不得生意、租借和不合法转让。农户对宅基地上的附着物享有一切权，有生意和租借的权力，不受他人侵犯。房子出卖或租借后，宅基地的运用权随之转给受让人或承租人，但宅基地一切权一直为团体一切。出卖、租借房子后再申请宅基地的，不予同意。农户制作房子及小院子运用土地，不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。

宅基地是能够由家庭成员内部承继运用权的团体一切土地。一旦该户一切成员去世或许户口迁出该地，则该地因无人有资格运用而会被回收村团体一切。假如宅基地触及拆迁，那么拆迁安置对象也是以地块上的户口为准。