2020年二套房税费中的契税是如何缴纳的

2020年二套房税费中的契税是如何缴纳的

导读：二套房税费中的契税是依照房价的百分之三来进行交纳；关于公民所购买的二套房是不会享受到国家给予的优惠方针，除了契税之外，那么还需要交纳营业税，以及个人所得税；二套房的交纳费用要高于首套房。

现在二套房契税契税税率依照房价的3%交纳，依照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠方针，参照国家规定对购买普通住宅征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，假如不是购房或超越144平按3%交纳，非普通住宅按3%交纳。

1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。

2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次购房3%的契税(不论多大面积)。

契税是土地和房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。在我国境内获得土地、房子权属的企业和个人，应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包括下列方法：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交流)，房子买卖、赠与和交流。

以下列方法搬运土地房子权属的，视同土地使用权转让、房子买卖或者房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的方法接受土地、房子权属，以预购方法或者预付集资建房款的方法接受土地、房子权属。

综合上面所说的，二套房在购买时也是需要按当地的具体方针来交纳相关的税费，一般房价越高所存在的费用就会越多，关于契税的利率都会按百分之三进行付出，所以，购买者在进行处理之前就要多咨询一下当地的房管部门，这样才能更快的办理好所有的手续。

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