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宅基地买卖合同需要包括哪些内容，怎么签订

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  • 2020-11-11 17:58:14

宅基地买卖合同需要包括哪些内容，怎么签订


一、宅基地买卖合同需要包括哪些内容，怎么签订

　　转让方：（以下简称甲方）


　　受让方：（以下简称乙方）


　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：


　　1、宅基地坐落、面积甲方将所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。


　　2、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。


　　3、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。


　　4、房产归属


　　（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。


　　（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。


　　（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。


　　5、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。


　　6、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。


　　7、协议生效条件本协议经双方签字后生效。


　　8、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。


　　甲方：


　　乙方：


　　二O年月日

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