民法典房屋租赁合同可以单方面解除

民法典房屋租赁合同可以单方面解除

一、民法典房子租借合同能够单独面免除

依据我国合同法的规则，租借合同依法建立的，无论是承租人仍是出租人都不能单独面免除合同，如果合同是附条件免除的，条件达成后能够单独免除，如果单独不合法免除的，要承当违约责任。

《民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的事由。免除合同的事由产生时，免除权人能够免除合同。

第五百零九条当事人应当依照约好全面实行自己的责任。当事人应当遵循诚信准则，依据合同的性质、意图和买卖习惯实行告诉、帮忙、保密等责任。当事人在实行合同过程中，应当防止浪费资源、污染环境和损坏生态。

第五百七十七条当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当继续实行、采取补救措施或许赔偿损失等违约责任。

二、租借合同特征

1. 租借合同是诺成、有偿、双务合同。租借合同的建立无须交给标的物，故为诺成合同;承租人必须依照规则或按约好向出租人交给租金，故为有偿合同;出租人有将租借物按约好交给承租人运用的责任，而承租人有按约好交给租金的责任，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。

2. 租借合同的标的物只能是特定的非耗费物。租借合同的标的物能够是动产，也能够是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非耗费物。

3. 租借合同是搬运财产运用权的合同。承租人并没有获得对租借物的所有权。

4. 租借合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租借而言，导致承租人获得物权性质的租借权和先买权。

部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至462226748@qq.com。

法律咨询快速响应

找律师咨询法律问题就到中法邦