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2020-11-13 17:36:08
民法典居住权和产权是分割开的吗
一、民法典寓居权和产权是分割开的吗
民法典寓居权和产权是分割开的，具体规定如下：
第三百六十六条 【寓居权的界说】寓居权人有权依照合同约好，对别人的住所享有占有、使用的用益物权，以满意日子寓居的需求。
第三百六十七条 【寓居权合同】建立寓居权，当事人应当采用书面形式订立寓居权合同。
寓居权合同一般包含下列条款：
(一)当事人的名字或许称号和住所;
(二)住所的位置;
(三)寓居的条件和要求;
(四)寓居权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条 【寓居权的建立】寓居权无偿建立，可是当事人还有约好的在外。建立寓居权的，应当向挂号机构请求寓居权挂号。寓居权自挂号时建立。
第三百六十九条 【寓居权的转让、承继和建立寓居权的住所租借】寓居权不得转让、承继。建立寓居权的住所不得租借，可是当事人还有约好的在外。
第三百七十条 【寓居权的消除】寓居权期限届满或许寓居权人逝世的，寓居权消除。寓居权消除的，应当及时办理注销挂号。
二、寓居权的主体与客体
1、寓居权的主体范围限定为特定的自然人。
因为罗马法建立该制度的初衷便是：跟着“无夫权婚姻和奴隶的解放日多，每遇家长亡故，那些没有承继权又缺少或损失劳动能力的人的日子就成了问题。因而，老公和家主就把一部分家产的使用权、收益权等遗赠给妻或被解放的奴隶，使他们生有所靠，老有所养。”故法人或其他非法人集体(如合伙集体)不可以成为寓居权主体，其主体范围具有有限性。
2、寓居权的客体为别人的一切的修建的全部或一部分，还包含其他附着物。
如物权法征求意见稿就明确规定：寓居权的客体为别人的住宅以及其附着物。故在自己的房屋上不能建立寓居权。
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