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民法典的建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分有哪些

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  • 2020-11-21 17:21:06

民法典的建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分有哪些


一、民法典的建筑物等设备随建造用地使用权的流转而同时处置有哪些规则


《中华人民共和国民法典》


第三百五十七条　建筑物、构筑物及其隶属设备转让、互换、出资或许赠与的，该建筑物、构筑物及其隶属设备占用范围内的建造用地使用权同时处置。


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二、国有建造用地使用权是怎么获得的


1、国有土地使用权出让


国家以土地所有者的身份将土地使用权在必定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家付出土地使用权出让金。土地使用权出让能够采取协议出让、投标、拍卖、挂牌的方法。


2、国有土地租借


国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府自然资源主管部门签订必定年限的土地租借合同，并付出租金。


3、国有土地使用权作价出资或入股


国家以必定年限的国有土地使用权作价，作为出资或股本投入新设立的企业，该土地使用权由新设企业持有。


除了上述有偿使用方法外，一些特别的建造用地能够采取划拨方法获得。首要包含：①国家机关用地和军事用地;②城市基础设备和公益事业用地;③国家重点扶持的动力、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规则的其他用地。国家还公布了《划拨用地目录》，契合条件的建造用地项目，由建造单位提出申请，经有同意权的人民政府同意，方能够划拨方法获得土地使用权。


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