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卖出小产权房能收回吗

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  • 2020-11-26 11:33:44

卖出小产权房能收回吗


导读：能够。小产权房是指在农人团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，小产权的房子是团体产权，土地性质是团体所有，假如原房主想要把房子回收是能够的。可是乡村乡民一户只能具有一处宅基地。


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能够。小产权房是指在农人团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，小产权的房子是团体产权，土地性质是团体所有，假如原房主想要把房子回收是能够的。可是乡村乡民一户只能具有一处宅基地。


《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。 乡村乡民建住所，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 乡村乡民住所用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府同意；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规则处理批阅手续。 乡村乡民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予同意。


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