农村宅基地过户手续和流程

1、预备好相关过户所需的请求资料;2、原宅基地和现宅基地运用者共同向乡民委员会请求;3、村委会向疆土资源所请求;4、疆土资源所地籍查询，或疆土局地籍查询，公示十五日;5、由所报疆土资源局进行处理。

乡村宅基地过户手续和流程

其实许多的朋友在乡村是有一块宅基地的，但是因为大多数的劳动者朋友们为了生活的更好以及有个更好的开展空间就会挑选在城市里边上班和定居，因此作为没怎么运用的宅基地其实能够预备齐全的乡村宅基地过户手续后处理过户出去。下面，律图小编就为你简单介绍一下。

一、乡村宅基地过户手续和流程

《房子挂号办法》第八十六条　乡村集体土地范围内房子所有权依法产生搬运，请求的，应当提交下列资料：　　

(一)挂号请求书;　　

(二)请求人的身份证明;　　

(三)房子所有权证书;　　

(四)证明或者集体所有证明;　　

(五)证明房子所有权产生搬运的资料;　　

(六)其他必要资料。　　

请求乡民住宅所有权搬运挂号的，还应当提交赞同搬运的证明资料。　　

请求的，还应当提交经乡民会议赞同或者由乡民会议授权经乡民代表会议赞同的证明资料。

流程：

1、预备好相关过户所需的请求资料;

2、原宅基地和现宅基地运用者共同向乡民委员会请求;

3、村委会向疆土资源所请求;

4、疆土资源所地籍查询，或疆土局地籍查询，公示十五日;

5、由所报疆土资源局进行处理。

二、乡村宅基地建房请求流程

1、请求宅基地

契合规定的乡民带着户口本、身份证、宅基地请求书，到户口所在地村委会(居委会)请求，填写宅基地运用答应，村委会(居委会)同意后到城镇土管部分申报，城镇土管部分同意后报县(市)土管部分批阅;

2、取得宅基地运用权

县(市)土管部分受理后看是否契合建造规划要求;批阅契合要求后盖章同意，发给宅基地运用答应证(宅基地运用呈批表)，取得宅基地运用权;

3、请求建房答应证

带着宅基地运用答应证(宅基地运用呈批表)等资料，到村委会(居委会)填写建房批阅表，村委会(居委会)批阅赞同后，同意后到城镇建房办申报，城镇建房办看是否契合城镇规划建造，契合规划的同意，报县(市)规划部分批阅;

4、取得建房答应证后施工

县(市)规划部分受理后仔细审阅，对契合县(市)全体建造规划要求的发给建造规划答应证。

有了宅基地运用答应证(呈批表)和建造规划答应证后，能够预备资料开工了;

5、预备处理房权证

房子竣工后带着身份证明、建造规划答应证、宅基地运用答应证、验线书、确权批阅表，到房子所在地派出所出具房子坐落证明;

6、测绘后请求处理房权证

带着所述证明资料到房管部分下设的测绘公司请求测绘，出具测绘图;

到房管部分受理窗口请求处理，房管部分受理、批阅核准后，缴费取证;

7、预备房产过户买卖

若是户口允许购房的话，那就签订合同，交纳房款，开始走过户程序，

两边需要预备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房子坐落证明、同一经济社区(村委会)出具赞同售房的证明、过户确权批阅表;

8、建房办批阅赞同

带着上述资料到当地建房办请求批阅，建房办工作人员受理、批阅后盖章证明，赞同该房子买卖过户;

9、测绘、评价、缴税

带着上述资料，到房管部分测绘公司请求测绘;测绘公司受理后，到房子现场勘查丈量，出具新的测绘图，交纳测绘费;

带着测绘图和上述资料，到房管部分和税务部分委托的评价公司请求评价;评价公司受理后按评价程序出具评价报告;

带着所述资料，到税务部分请求交纳(减免)契税、个税、营业税;税务部分受理后仔细审阅，出具税单，交纳(减免)契税、个税、营业税;

10、房管部分领证

两边带着上述资料，到房管部分受理窗口请求，房管部分工作人员受理、批阅，契合要求者出房权证;购房者带着身份证明，交纳买卖费、挂号费(工本费)、工本印花税后，领取房权证。