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民法典二手房买卖如何落户

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  • 2020-12-22 17:12:12

民法典二手房买卖如何落户



一、民法典二手房买卖怎么落户


民法典规则，进行二手房买卖时，买卖双方要持房子买卖合同，到房子挂号机关处理过户挂号，挂号后领取房产证。


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二、相关法令规则


《中华人民共和国民法典》


第二百零九条 【不动产品权挂号的效能】不动产品权的设立、变更、转让和消除，经依法挂号，产生效能;未经挂号，不产生效能，可是法令还有规则的除外。


依法归于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。


第二百一十条 【不动产挂号组织和不动产一致挂号】不动产挂号，由不动产所在地的挂号组织处理。


国家对不动产实施一致挂号制度。一致挂号的范围、挂号组织和挂号办法，由法令、行政法规规则。


《不动产挂号暂行条例实施细则》


第九条 请求不动产挂号的，请求人应当填写挂号请求书，并提交身份证明以及相关请求资料。


请求资料应当供给原件。因特殊情况不能供给原件的，能够供给复印件，复印件应当与原件保持一致。


第三十八条 请求国有建造用地使用权及房子所有权搬运挂号的，应当根据不同情况，提交下列资料：


(一)不动产权属证书;


(二)买卖、交换、赠与合同;


(三)承继或许受遗赠的资料;


(四)分割、合并协议;


(五)人民法院或许仲裁委员会生效的法令文书;


(六)有同意权的人民政府或许主管部门的同意文件;


(七)相关税费缴纳凭证;


(八)其他必要资料。


不动产买卖合同依法应当存案的，请求人请求挂号时须提交经存案的买卖合同。


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