住房公积金可以还商贷吗

一、住宅公积金能够还商贷吗

　　住宅公积金是能够用来还商业告贷的，在办理住宅公积金之前买的房，只要能供给相应的证件，住宅公积金的余额是能够提出来还商贷的。详细所需材料根据各地住宅公积金中心规则不同，要求也不同。

　　纯商业告贷买房，能够提取公积金来还房贷，提取需求准备一下材料：

　　员工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住宅，首次提取住宅公积金时应供给哪些相关证明材料 。

　　员工配偶提取住宅公积金，除以上材料外，还需供给夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额悉数提出来冲还告贷本金，冲还本金后，告贷的本金削减，总利息也削减。

住宅公积金能够还商贷吗

　　二、住宅公积金告贷的类型

　　个人住宅公积金告贷：是住宅公积金管理中心用住宅公积金，托付商业银行向购买、制作、翻修、大修自住住宅、集资合作建房的住宅公积金存款人发放的优惠告贷。

　　个人住宅公积金组合告贷：是指当住宅公积金告贷额度不足以付出购房款时，告贷人在请求住宅公积金告贷一同又向受托银行商业性个人住宅告贷，两部分告贷一同构成组合告贷。组合告贷中住宅公积金告贷由管理中心批阅，商业性告贷由受托银行批阅。

　　房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭告贷合作协议》，由房地产开发商为告贷人供给阶段性确保担保，并按告贷总额一定比率缴存确保金，待产权证办妥完成典当登记后，完毕确保担保责任，转为所购住宅典当担保。告贷人向管理中心提出告贷请求，取得同意后由受托银行与告贷人签订告贷合同，办理用款手续。

　　个人住宅公积金置换组合告贷：是先由银行用 银行资金对告贷人（缴存住宅公积金的员工）发放商业性住宅告贷后，再由受托银行代理告贷人向管理中心请求公积金告贷。告贷人的公积金告贷额度控制在其公积金根本告贷额度内且不超过商业住宅告贷金额的70%，其公积金根本告贷期限比商业住宅告贷期限短一年以上。

　　三、住宅公积金的法律依据

　　《住宅公积金管理条例》

　　第二十五条

　　员工提取住宅公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 员工应当持提取证明向住宅公积金管理中心请求提取住宅公积金。住宅公积金管理中心应当自受理请求之日起3日内作出准予提取或者禁绝提取的决议，并通知请求人；准予提取的，由受托付银行办理付出手续。