民法典房屋出租定金有违约金吗

民法典房屋出租定金有违约金吗

一、民法典房屋出租定金有违约金吗

民法典规则，签订房屋租赁合一起交纳了定金的，一方当事人违约时，定金罚则和违约金不能一起适用。

二、相关法律规则

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出一定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失补偿额的计算方法。

约好的违约金低于形成的丢失的，人民法院或许仲裁机构能够依据当事人的恳求予以增加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，人民法院或许仲裁机构能够依据当事人的恳求予以恰当削减。

当事人就迟延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。

第五百八十六条【定金担保】当事人能够约好一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实践交给定金时建立。

定金的数额由当事人约好;可是，不得超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不发生定金的效能。实践交给的定金数额多于或许少于约好数额的，视为变更约好的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债款人实行债款的，定金应当抵作价款或许收回。给付定金的一方不实行债款或许实行债款不符合约好，致使不能实现合同目的的，无权恳求返还定金;收受定金的一方不实行债款或许实行债款不符合约好，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的职责】当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款。

定金不足以弥补一方违约形成的丢失的，对方能够恳求补偿超越定金数额的丢失。

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