村民在农村建房子要办哪些手续

导读：在乡村建房子要处理的手续是先向村委会提出请求，村委会检查经往后上报至城镇政府部门，由城镇政府部门颁布建造用地规划许可证，城镇政府部门经过今后会发放建造用地同意书，然后乡民进行建房，建房完工后由城镇进行检验，最终才能处理不动产挂号。

一、乡民在乡村建房子要办哪些手续?

(一)建房请求。请求建房户向村委会提出书面请求，并提供户口身份证明、原住所权力证书、建房履约保证书、建房通用图集(或经同意的设计计划)等。

(二)村级检查。村委会检查建房户的主体资历、原住所处置、建房计划等。经团体评论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，安排资料上报城镇(大街)。

(三)审批发证。城镇(大街)初审经往后，会同疆土所和测绘、地灾点评单位踏勘选址确认，对建房资历、原住所处置、规划选址、地灾防治办法进行检查。经往后由区政府委托城镇(大街)审阅，颁布《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》(或《乡村建造规划许可证》)和《建造用地同意书》。不同意的，由城镇(大街)在7个工作日内作出不予许可决定书，并说明理由。

(四)定点放样。建房户与持有《培训合格证书》的修建工匠或修建施工企业签定施工合同、安全责任书，向村委会交纳履约保证金。经村委会鉴证后报城镇(大街)和住建部门备案，并请求定点放样。城镇(大街)会同疆土所对原住所撤除或处置、权力证书刊出或变更成果、邻里纠纷等状况进行确认，经往后和测绘单位到现场进行定点放样。

(五)砌基检验。挖槽砌基时，村委会应当现场监督，及时陈述。城镇(大街)会同疆土所进行砌基检验、挂牌公示，现场检查是否按照要求挖槽砌基，一起检查建房用电用水状况，避免私拉乱接。

(六)施工盯梢。城镇(大街)要安排村委会加强乡村居民建房的盯梢管理，落实日子污水、环境整治配套建造。催促建造单位和建房户严厉按同意的计划施工建造，发现一处，及时整改一处。

(七)竣工检验。建房完工后，建房户向城镇(大街)提出竣工检验请求，城镇(大街)会同疆土所和建房户、测绘单位和施工方等到现场，对是否超占超建、擅自移位等状况进行确认，经过的出具竣工检验手续。

(八)确权发证。房子竣工检验后，建房户可持同意文件、检验资料和村委会、城镇(大街)确认的权属调查等资料请求处理不动产挂号。

二、在乡村请求宅基地的条件是什么?

《乡村宅基地管理办法》

第十三条 有下列景象之一的，可请求宅基地：

(一)因国家或团体建造、移民、灾毁等需求迁建、重建的;

(二)施行城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需求调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积没有到达本办法规则限额标准需重建、扩建的;

(四)已具有分户条件且原有宅基地面积没有到达本办法规则限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府同意，乡村团体经济安排引进或招聘的专业技术人员，确需在乡村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规则的。

事实上，乡村建房子的流程操作起来十分的简略，建房子之前乡民先要向村委会请求宅基地使用权，主要是宅基地的请求有严厉的条件约束。在绝大多数的乡村地区只要获得了宅基地使用权，找承包工程修房子即可。