法律规定买房需要什么证件

导读：买房需求带着的证件得依据买家的具体情况剖析，如果是独身人士并且是全款买房，只需求带着自己的身份证，户口本和独身证明即可，如果是告贷买房，就得供给收入证明，银行流水单等相关证明资料，已婚人士买房的需求供给结婚证。

一、法律规则买房需求什么证件?

一)全款买房需求准备的资料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、独身：身份证、户口本、独身证明。

二)告贷买房需求准备的资料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或许半年，银行不同，需求不同)。

2、独身：身份证、户口本、独身证明、收入证明、银行流水单。

二、买房告贷需求什么条件?

银行请求个人住宅告贷必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份;请求政策性个人住宅告贷的，应有当地常住宅口;

2、有安稳的职业和收入;

3、有如期归还告贷本息的能力;

4、有告贷行认可的资产进行典当或质押，或(和)有契合规则条件的确保人为其担保。

5、有购买住宅的合同或协议;

6、提出告贷请求时，在建设银行有不低于购买住宅所需资金30%的存款，请求政策性个人住宅告贷的，应按规则在建设银行交存住宅公积金;

7、告贷行规则的其他条件。

三、个人住宅按揭告贷处理流程是什么?

1、向开放商付首付款，留意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人住宅告贷请求表》。

3、银行对请求人提交的资料进行检查和逐级批阅，如果认为契合银行的告贷条件，会告诉请求人签定《个人住宅按揭告贷合同》，合同期限不超过30年。

4、到房管局处理《房子他项权利证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部门处理产权典当公证和处理房子保险。

5、选用托付扣除款方法还款的客户需与银行签定托付扣款协议，并在告贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

6、经告贷行赞同发放的告贷，办妥有关手续后，告贷行依照告贷合同约定，将告贷直接转入告贷人在告贷行开立的存款账户内，或将告贷一次或分次划入售房人在告贷行开立的存款账户内。

7、告贷人依照事先约定好的时刻按时还款，到还清停止。

买房子的时候要准备的这些证件都非常简单，主要看买家选择用哪种方法买房，如果是全款买房，整个购房进程都非常快，告贷买房也分红商业告贷和公积金告贷，这两种不同的告贷方法，要准备的证明资料也不一样。