商品房是否可以打借条出售

导读：买商品房的时候能够典当告贷，但是商品房典当告贷有严厉的条件限制和繁琐的操作流程，不是简略的打个借单就行了。一般情况下告贷购买商品房需求有稳定的作业收入，有归还告贷本金和利息的才能，并且是把商品房典当给银行，才能获得银行的告贷。

一、商品房是否能够打借单出售?

能够告贷购买商品房，银行请求个人住宅告贷有必要具备下列条件：

1、有合法的居留身份;请求政策性个人住宅告贷的，应有当地常住宅口;

2、有稳定的工作和收入;

3、有按期归还告贷本息的才能;

4、有告贷行认可的资产进行典当或质押，或(和)有符合规则条件的确保人为其担保。

5、有购买住宅的合同或协议;

6、提出告贷请求时，在建造银行有不低于购买住宅所需资金30%的存款，请求政策性个人住宅告贷的，应按规则在建造银行交存住宅公积金;

7、告贷行规则的其他条件。

二、房子预售的条件是什么?

(一)已交给全部土地运用权出让金，获得土地运用权证书;

(二)持有建造工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建造的资金达到工程建造总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交给日期。

三、商品房买卖合同的内容有哪些?

(1)买卖合同的两边当事人。即买方和卖方;

(2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的坐落、地号、产权所有人、产权证号、土地运用权获得方法、土地运用性质、房子建筑面积、占用土地面积、房子结构、四至界限、附着物、附图等;

(3)如系出让土地，载明剩余运用年限;

(4)房地产成交价格;

(5)房地产价金的币种、付出期限和方法。合同应载明以人民币或某一特定外币付出房地产价金，一次性或分期付出以及最终付清的期限;

(6)定金。两边能够在合同中约好定金。定金能够充抵房地产价金。给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，承受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金;

(7)房地产交给时间;

(8)卖方的产权确保条款。卖方确保出卖的房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权胶葛或债权债务，概由卖方担任处理，并承当民事诉讼责任，因而给买方造成的经济损失，卖方担任补偿;

(9)违约责任。两边能够约好违约时应付出一定比率或数额的滞纳金;

(10)税费担负。在办理房地产过户手续时应交纳的税费，由两边按规则各自承当;

(11)胶葛的处理。两边能够在合同中约好胶葛的处理方法;

(12)收效条件;

(13)其他约好的条款。

分期买房已经成为一种社会常态，但是买房事关重大，开发商绝对不可能让买家打一份借单，就把房子卖给对方了，就算要告贷买房也是跟银行签告贷合同的，并且本人不符合告贷条件的，也没办法告贷买房。