法律规定漏水到楼下谁负责任

导读：于漏水的原因不同，职责人也不一样。若是由于装饰时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种状况下一般是由业主承当职责，不过过后能够追查装饰人的职责。但要是由于开发商交给的装饰房防水呈现质量问题，此刻就应当由开发商承当职责。

一、漏水到楼下谁负职责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装饰时防水处理不合格，二是开发商交给的装饰房防水呈现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装饰的状况时，应当首要奉告楼上街坊，以友好洽谈的态度要求楼上尽快处理，若街坊不配合，能够联系物业管理公司，由其担任与楼上业主沟通处理。

若是开发商交给的装饰房呈现漏水，应当奉告楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商依照质保协议进行维修。若现已过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄相片、视频等证据，能够通过业主委员会、社区干警反响状况，若仍然解决不了，能够依照《民法典》相关规则向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负职责，视漏水原因根据合同确认。

假如漏水归于一方职责的，由职责人承当，假如漏水是归于房子补葺原因的，要根据确认。

房子租借合同中应包括以下方面的主要条款：出租房子的范围、面积;房子租借的期限、用途;租金的数额及交给时刻;房子补葺的职责、转租以及违约职责等等。

房子补葺的职责规则由房东担任的，扣除当事人应该承当的职责外，其他丢失由房东担任补偿。如房子补葺的职责规则由承租人担任的，房东不需要补偿。

因而，租房者在签定房子租借合一起，必定要看清楚合同上面所规则的条款，清晰租借双方的权力与职责。如租借用途、租借期限、补葺职责、变更与解除合同、签定转租、违约职责等条款，租借双方要洽谈一致，以免在日后租房过程中产生争论，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首要要将职责清晰清楚，假如房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个职责在于房主，由于房子在装饰之后，防水职责就归于房主了。若装饰房子时选择的是正规装饰公司，而且还签署了质保合同，那么这个职责就必须由装饰公司来承当。但假如房子是归于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的职责。