关于动迁房多久能办房产证

导读：正常状况下动迁房在买房今后30日内能够办房产证，快的话能够提前到10天处理完结。关于未建成的商品房来说，自交房日起90个工作日内办房产证;已竣工的商品房则在订立合同之日起90日处理房产证。

一、关于动迁房多久能办房产证

房产证应该在买房后30日内进行处理，但在实践工作中尽量提速，可能10个工作日就能完结。但一般会在30个工作日内将材料办结。商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同订立之日起90日。

1、我国建设部《城市房子权属挂号管理办法》第17条规定：因房子买卖、交流、赠与、继承、划拨、转让、分割、兼并、裁决等原因致使其权属产生转移的，当事人应当自现实产生之日起30日内申请挂号。因而，房产证应该在买房后30日内进行处理。

2、自受理挂号申请之日起，房子挂号机构应当于下列时限内将申请挂号事项记载于房子挂号薄或许做出不予挂号的决议，“国有土地范围内房子所有权挂号，30个工作日，集体土地范围内房子所有权挂号，60个工作日。”依据以上办法拟定了房子所有权挂号30个工作日的工作时限，但在实践工作中依据材料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完结，也可能15个工作日才干完结。但一般会在30个工作日内将材料办结(弥补材料的工作日顺延)。

3、商品房的房产证两边当事人能够在合同清晰约好处理房产证的期限。假如没有约好的，商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同订立之日起90日。

二、动迁房办房产证需求哪些材料

1.安顿房屋房权证(原件);

2.被拆除房子房权证(原件);

3.拆迁户安顿协议以及已回迁户安顿证明(原件);

4.查档证明(原件);

5.被拆迁人身份证;若被拆迁的是归于单位的房子，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权托付书(原件)，托付人身份证(验原件收复印件);

6.安顿单位法人资格证明(验原件收复印件);

7.安顿单位法人授权托付书(原件);

8.安顿单位受托付人的身份证(验原件收复印件);

9.若添加安顿面积的还需提交投资发票或添加安顿面积的相关证明(原件);

10.房子权属挂号申请表(收件窗口收取，当事人共同填写)。

三、动迁房房产证处理办法是什么

(一)检查托付协议内容

回迁房房产证托付代办协议中应清晰约好开发商应该于什么期限内处理房产证，开发商或署理公司应当于什么期限内供给交纳相关税费的正式收缴凭据，约好一旦因开发商原因导致不能如期处理或产生过错的状况时怎么处理。

(二)交纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商

处理收房入住手续的时分，开发商往往会要求业主交纳这些费用。但是在交钱之前，必定要先了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商核算是否正确。此外交钱之后，还要保留好收款凭据，并必定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

(三)按照约好时间收取房产证

开发商或署理公司代交上述税费之后，就能够申请处理房产证，并处理典当挂号后就能够收取房产证了。同时假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》，必定要找机会细心核验房产证上的记载，一旦存在记载过错，应及时要求更改。

(四)核对回迁房房产证

细心核对证书的数量，假如约好获得两证，必定要核验是否齐全。

一般状况下动迁房办房产证在买房后30日内能够办，处理的快的话还能够提前到10个工作日内完结手续。商品房分为未建成的商品房和已竣工的商品房两种状况，未建成的商品房从交房日起90个工作日内就可处理，已竣工的在订合同之日起90日办房产证。