民法典中土地买卖阴阳合同效力如何认定

民法典中土地买卖阴阳合同效力如何认定

一、民法典中土地买卖阴阳合同效力怎么认定

民法典规则，阴阳合同如果不符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表明实在;不违背法令、行政法规的强制性规则，不违背公序良俗条件的，不具有法令效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法令行为有用的条件】具有下列条件的民事法令行为有用：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表明实在;

(三)不违背法令、行政法规的强制性规则，不违背公序良俗。

二、遭遇阴阳合同怎么办

如果因为中介的原因签定的阴阳合同导致自己的权益受到丢失，要注意以下三点才能让中介承当职责：

(一)法令上要有依据证明中介参加了阴阳合同，才会有职责问题，依据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。

(二)即便有依据证明中介参加阴阳合同，但现有民事、刑事法令关于中介这一行为并无明确规则，仅有职业规范和行政性处分规范，故法院一般不会直接判决中介因帮忙避税而承当职责，最多是依职权主张有关机关追缴税款和进行行政处分。

(三)行政主管机关和职业协会有权对参加阴阳合同的中介进行行政处分。

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