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开发商维修期限一般是多久

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  • 2021-02-25 17:51:07

开发商维修期限一般是多久



一、开发商维修期限一般是多久

　　我国《房子建筑工程质量保修方法》第７条明确规定：在正常运用条件下，房子建筑工程的最低保修期为：


　　１、地基基础和立体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理运用年限；


　　２、层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；


　　３、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；


　　４、电气管线、给排水管道、设施安装为两年；


　　５、装修工程为两年。


开发商维修期限一般是多久


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　　二、开发商延期交房怎么办

　　业主在遇到开发商超过规定时刻仍是迟迟不交给房子的状况时，首先可以发函催告开发商交房，而且就违约金赔偿的事宜与开发商洽谈。无法洽谈一致的状况下，业主可以向法院提申述讼，用法令的手法维护自己的合法权益。值得注意的是，在延期交房的诉讼中，业主最重要的依据是房子买卖合同和交给房款的相关收据，需求妥善保管并提交给法院。


　　三、开发商跑了烂尾楼怎么解决

　　１、不要容易退房：假如购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不主张这样做。假如开发商再三延迟交房时刻，遭受烂尾危机，你千万不要退房，由于此时开发商现已没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。


　　２、不要过于着急申述开发商：许多购房者在遭受到烂尾楼的状况时，怕开发商跑了，于是就立刻申述开发商，但其实不妥。假如查询清楚所买楼盘存在烂尾的可能，先不要急于向法院申述，先给开发商一点时刻，看其是否能在短时刻内筹集到资金，完成工程，然后将可能的丢失降到最低。


　　３、最好一致团结起来：遇到烂尾楼的事情，先不要过于慌张，最好找上同一期楼盘的其它购房者们。假如购房者决议申述开发商，就必须要一致意见，齐心协力，不要呈现有的购房者得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会呈现许多意外状况。



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