民法典中遗产房产分割后还需要过户吗

民法典中遗产房产分割后还需要过户吗

一、民法典中遗产房产切割后还需要过户吗

民法典规则，房子的所有权改变必须要挂号才能确认房子归属，所以遗产房产切割后还需要过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产品权挂号的效能】不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，产生效能;未经挂号，不产生效能，可是法令还有规则的在外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。

第二百一十条【不动产挂号组织和不动产一致挂号】不动产挂号，由不动产所在地的挂号组织处理。

国家对不动产实行一致挂号准则。一致挂号的规模、挂号组织和挂号办法，由法令、行政法规规则。

二、有典当的房子是否能过户

典当房产是能够过户的，可是肯定要征求两边同意，假如没有遇到其他问题就顺畅过户，能够证明房产产权没有被典当。

过户流程大致如下：

1、典当房产过户一般是典当人和业主洽谈到银行，出具两边关于房子产权改变所达成的书面协议。

2、待银行同意改变，则将借款人由卖方改变为买方，并由银行出具证明，注明改变事项、改变理由以及同意处理改变挂号，一起向银行借出房产证。然后，买卖两边带着相关证明材料到当地政府房产管理部门处理产权改变挂号手续。

3、若银行不同意改变，则两边只能就达成的产权改变协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除典当挂号手续，一起凭公证协议书处理产权改变挂号手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

由上面的过程能够看出，假如该房产被典当，卖方和买方以及银行都要达成协议，所以不存在您担心的问题。不管房子是否做过典当，都不可能在您不知道的情况下进行房子过户。

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